Prix d'un DPE à Nîmes en 2026
Mis à jour : juin 2026
En bref
À Nîmes, le DPE seul coûte 100-150 €, à titre indicatif. Ici, c'est surtout l'état des risques qui marque les esprits : la ville garde la mémoire des inondations-éclair de 1988, et les cadereaux restent un risque majeur signalé à chaque vente.
Le Gard étant en zone termites, le pack s'établit entre 300 et 600 €.
Le DPE, et le poids de l'état des risques
À 100-150 € pour le diagnostic seul, le tarif nîmois est standard. Mais l'état des risques (ERP), compris dans le pack, prend ici une importance particulière : entre les cadereaux et le ruissellement, l'information de l'acheteur sur l'inondation est un vrai sujet, au-delà de son faible coût.
Cadereaux : le risque inondation, signature locale
Le 3 octobre 1988, des pluies diluviennes ont submergé Nîmes via ses cadereaux, ces vallons secs qui se transforment en torrents. Depuis, un PPRI encadre l'urbanisme.
- L'état des risques (ERP) mentionne l'inondation et le ruissellement selon l'adresse, document clé à Nîmes.
- Il est obligatoire à la vente et compris dans le pack ; son coût est faible.
- Le retrait-gonflement des argiles, fréquent dans le Gard, y figure aussi.
Écusson romain et termites du Gard
Côté bâti, l'Écusson (centre ancien autour des arènes et de la Maison Carrée) concentre des immeubles d'avant 1949 : le plomb (CREP) s'y ajoute, l'amiante avant 1997. Le Gard étant en zone termites, l'état termites accompagne la vente, ce qui porte le pack jusqu'à 600 €. Seulement 2,9 % de passoires (F-G) : l'audit reste rare.
Le pack, en une visite
Réunir DPE, termites, ERP, plomb et amiante chez un seul diagnostiqueur évite les déplacements multiples : 300-600 € selon la surface, audit en sus pour une passoire. Comparez deux ou trois devis.
Vérifier ce qu'on paie
Un devis très bas a souvent omis le termites obligatoire ou bâclé l'ERP, précisément le document qui compte à Nîmes. Et un DPE sans visite ne vaut rien. Préférez un devis complet et détaillé à un simple prix d'appel.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| DPE appartement | 90 à 160 € |
| DPE maison | 120 à 200 € |
| Pack vente appartement | 300 à 500 € |
| Pack vente maison | 350 à 600 € |
| Pack location | 150 à 250 € |
| Audit énergétique | 500 à 1 000 € |
À titre indicatif, fourchettes constatées en 2026. Le pack vente inclut l'état termites, obligatoire dans le Gard.
Questions fréquentes
Pourquoi l'état des risques est-il si important à Nîmes ?
À cause des inondations-éclair de 1988 et du risque persistant des cadereaux. L'ERP, obligatoire et compris dans le pack, informe l'acheteur sur l'inondation et le ruissellement selon l'adresse.
Pourquoi le pack peut-il monter à 600 € à Nîmes ?
Parce que le Gard est en zone termites : l'état termites s'ajoute au DPE, et sur une grande surface ancienne le pack atteint le haut de la fourchette.
Le devis est-il gratuit ?
Oui, comparer jusqu'à 3 devis de diagnostiqueurs à Nîmes est gratuit et sans engagement.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.