Diagnostic amiante à Nîmes

Le bâti nîmois en première ligne

Ce ne sont pas les vieilles pierres de l'Écusson qui posent problème pour l'amiante : le centre médiéval, antérieur à l'ère du fibrociment, relève surtout du plomb dans ses peintures anciennes. Le vrai gisement d'amiante, ce sont les immeubles et tours sortis de terre entre 1960 et 1980, Pissevin, Valdegour, le Chemin-Bas-d'Avignon, ainsi que les barres et résidences de l'après-guerre, où ce matériau était la norme. La date du permis de construire (avant juillet 1997) reste le seul critère qui déclenche l'obligation.

Ce que le diagnostiqueur va inspecter

L'examen vise les éléments où l'amiante était couramment intégrée dans ces constructions ; en cas de doute, un échantillon part en laboratoire pour analyse.

• Revêtements de sol souples et leurs colles de pose.
• Gaines techniques et isolation des canalisations.
• Plaques de toiture et bardages en fibrociment.
• Plafonds suspendus et projections de flocage.

Durée de validité et place dans le dossier

Un constat négatif vaut une fois pour toutes : aucune nouvelle visite n'est exigée tant que rien ne change. On le programme en même temps que les diagnostics de vente pour ne déplacer le diagnostiqueur qu'une seule fois, généralement avec l'état termites lui aussi attendu dans la zone.

Le cas des copropriétés des quartiers ouest

Dans les grands ensembles de l'ouest nîmois, l'amiante peut aussi se trouver dans les parties communes (couloirs, locaux techniques, gaines collectives). Le syndic tient en principe un dossier technique amiante de l'immeuble : le consulter avant la vente évite les mauvaises surprises et complète le constat propre au logement.