Passoires thermiques à Nîmes en 2026 : 2,9 % des DPE, l'un des taux les plus bas de France
En bref
À Nîmes, environ 2,9 % des DPE réalisés classent le logement en F ou G, un taux faible lié au climat méditerranéen (zone H3). Mais le DPE intègre désormais le confort d'été.
Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; les F suivront en 2028. L'isolation et les protections solaires sont les leviers.
Passoire thermique : de quoi parle-t-on ?
Une passoire thermique est un logement classé F ou G au DPE, les deux plus mauvaises notes. Pour l'échelle complète, voyez les classes du DPE à Nîmes.
Peu de passoires, grâce au climat
Environ 2,9 % seulement des DPE réalisés à Nîmes classent le logement en F ou G, l'un des taux les plus bas. Le climat méditerranéen (zone H3, hivers doux) réduit les besoins de chauffage, donc améliore l'étiquette. À l'inverse, près de 13 % des DPE sont en A ou B.
Le vrai enjeu nîmois : le confort d'été
Le DPE intègre le confort d'été. Sous le soleil nîmois, un logement mal protégé de la chaleur peut être pénalisé. Volets, ombrage, inertie et ventilation comptent autant que le chauffage ici.
Le calendrier d'interdiction de location
La location des logements les plus énergivores est progressivement interdite. À Nîmes, ville en zone tendue, le loyer des F et G est aussi gelé.
- Depuis 2025 : un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail.
- 2028 : extension aux logements classés F.
- 2034 : extension aux logements classés E.
Questions fréquentes
Y a-t-il beaucoup de passoires à Nîmes ?
Non, environ 2,9 % des DPE réalisés, l'un des taux les plus bas, grâce au climat méditerranéen.
Un logement bien classé peut-il être inconfortable l'été ?
Oui. Le DPE évalue aussi le confort d'été : un logement peu protégé de la chaleur est pénalisé, même avec un bon score de chauffage.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.