Inondation à Nîmes : cadereaux, crue de 1988 et état des risques
En bref
Nîmes est couverte par un PPRI (approuvé en 2012, modifié en 2014) et classée Territoire à Risque important d'Inondation. La ville est traversée par ses cadereaux, sujets aux crues éclair, comme le 3 octobre 1988.
L'état des risques (ERP) est obligatoire à la vente et à la location, valable 6 mois.
Les cadereaux, une particularité nîmoise
Nîmes est drainée par ses cadereaux, des cours d'eau le plus souvent secs qui descendent des collines vers la ville. Lors d'épisodes méditerranéens intenses, ils peuvent connaître des crues éclair soudaines. La catastrophe du 3 octobre 1988 en reste l'exemple marquant.
PPRI et Territoire à Risque important
La ville est couverte par un plan de prévention du risque inondation (approuvé en 2012, modifié en 2014) et classée Territoire à Risque important d'Inondation. Une grande partie de la commune est en zone réglementée. Le niveau exact se vérifie par adresse.
L'état des risques, obligatoire et daté
L'état des risques (ERP) informe l'acquéreur ou le locataire des aléas du bien : inondation, mais aussi feu de forêt (garrigue) et sismicité faible. Il est obligatoire dès l'annonce, valable 6 mois, et se génère par adresse via Géorisques. Il s'ajoute au DPE et complète le dossier de diagnostics de vente.
Questions fréquentes
L'état des risques est-il obligatoire à Nîmes ?
Oui, à la vente comme à la location. Vu le PPRI et le classement TRI, il est quasi systématique.
Qu'est-ce qu'un cadereau ?
Un cadereau est un cours d'eau nîmois généralement à sec, qui peut se transformer en torrent lors de fortes pluies méditerranéennes. C'est la source du risque de crue éclair en ville.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.